名古屋市におけるマンションの売却価格と相場について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格と相場について詳しく解説します
名古屋市は日本で有数の都市であり、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点で約232万人が居住しており、この都市でのマンションの需要も高まっています。
そのため、売却が容易な状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々へ、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのポイントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
ますます人々の関心が高まっているのが、マンションの売却価格です。
実際に名古屋市においてマンションがどのような価格で取引されているかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特にエリアや築年数に注目してみましょう。
平均の坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格ということは、そのエリアに需要があることを示しています。
自らのエリアにおいて新築マンションがどのような価格で取引されているかを理解することは、マンションの売却価格決定において極めて重要な要素です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を超えるとゼロと見なされることがあります。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一般的な耐用年数とされています。